ساخت انواع درب باغي

ساخت درب باغي هم مانند ساخت انواع درب هاي فرفورژه در زمان هاي قديم به طرق مختلفي انجام ميشده است. زماني كه فلزات را درون كوره هاييمي ريختند تا ذوب شوند، با درآوردن آن ها و كوبيدن اين نوع فلزات خشكي و مقاومت آن ها كمتر مي شد و در نهايت امكان جلادهي در آن ها فراهم مي شده است. در نهايت افرادي كه در اين زمينه فعاليت مي كنند قادر بودند تا نقش هاي پرپيچ و خمي و كلاسيك روي آن ها پياده كنند كه از جمله آنها مي توان بهطراحي هاي اسليمي اشاره كرد.

در نهايت، فلزاتي كه گران قيمت بودند به آساني بازسازي و به هم متصل مي شدند كه با تغيير شكل آن ها در واقع درب حياط ويلايي از آن ها ساخته مي شد.شايد در گذشته مانند امروز در ساخت اين نوع درب ها تنوع وجود نداشته است اما امروزه با تكنولوژي هاي پيشرفته اي كه در اين زمينه وجود دارد، انواع درب حياط ويلايي فرفورژه در رنگ ها و طرح هاي مختلف ساخته مي شوند و به شمااين امكان را ميدهند كه طراحي هاي مختلفي براي خود داشته باشيد.

انواع درب سي ان سي

همانطور كه ميدانيد، صنعت نرده سازي در ايران پيشرفت بسيار زيادي داشته است و به يك صنعت مجزا تبديل شده است كه به صنعت توليد گل نرده و همچنين درب هاي فرفورژه ويلايي معروف است. اين صنعت در ايران پيشينه اي قديمي دارد. در زماني هاي قديم با ريخته گري و همچنين شكل دادن به آهن انواع درب ها از جمله درب ليزري ساخته مي شد اما امروزه اين كار توسط كارگاه ها و كارخانه هاي بزرگ صنعتي انجام مي شود. در زمان هاي گذشته براي اينكه بتوانند درب هاي حياطي فرفورژه را بسازند ابتدا ميله هاي آهني را در كوره هاي بزرگي قرار مي دادند تا آب شوند و گداخته شوند. اين كار براي ساخت درب هاي ويلايي هم انجام مي شود.

ساخت درب پاركينگي برش ليزري

ساخت درب ليزري هم مانند ساخت انواع درب هاي فرفورژه در زمان هاي قديم به طرق مختلفي انجام مي شده است. زماني كه فلزات را درون كوره هايي مي ريختند تا آب شوند، با درآوردن آن ها و كوبيدن اين نوع فلزات مقاومت و خشكي آن ها كمتر مي شد و در نهايت امكان جلادهي در آن ها فراهم مي شده است. در نهايت افرادي كه در اين زمينه فعاليت مي كنند قادر بودند تا نقش هاي پرپيچ و خمي روي آن ها پياده كنند كه از جمله آنها مي توان به طراحي هاي اسليمي اشاره كرد.

زيبايي و تنوع درب ورودي تركيب چوب و آهن

بيشتر مواقع درب حياط طرح چوب بايد زيبايي و تنوع در ساخت داشته باشيد . بيشتر افرادي كه ميخواهند درب طرح چوب آهني را خريداري كنند . در كنار عملكرد، بيشتر به ويژگي هاي نماي زيبايي آن بيشتر اهميت مي دهند . بهتر است كه علاوه بر زيبايي به كيفيت آن نيز توجه كنيد.

بيشتر اوقات اينطور گفته مي شود كه خريد درب ويلايي طرح چوب نسبت به خريد درب هاي ديگر نسبتا سخت تر است .شما بعضا ميخواهيد براي منزل خود اين نوع درب ها را خريداري كنيد و شايد بخواهيد ويلا و باغ و يا ساختمان خود را با دربي زيبا مزين كنيد. خريد درب حياط چوبي جديد به شما اجازه مي دهند. كه همزمان با زيبايي امنيت را نيز براي خانه خود ايجاد كنيد . در نتيجه بهترين راه اين است كه هر دو مورد را در نظر داشته باشيد.

براي مشاوره با كارشناسان حفاظ سازه در تماس باشيد.

منبع : خبرگزاري آفتاب

معرفي بهترين مارك آينه مانيتور دار

آينه مانيتور دار يك صفحه نمايش ديجيتالي است. اين آينه شبيه آينه‌اي محدب است كه در حين حركت با دنده‌ عقب فعال مي‌شود و به راننده كمك مي‌كند فضاي پشت ماشين را با دقت و وضوح  بيشتري ببيند. آينه مانيتور دار يكي از لوازم جانبي نسبتا جديد ماشين است و كاربرد آن بيشتر براي مواردي است كه در حالت دنده‌عقب يا پارك دوبل احتياج داريم فضاي پشت خودرو، فواصل، موانع موجود و نقاط كور را به ‌صورت دقيق تحت كنترل داشته باشيم. حركت با دنده عقب براي خيلي از افراد كار ساده‌اي نيست، به ‌ويژه براي افرادي كه به تازگي رانندگي مي‌كنند، سال خوردگان و يا كساني كه با چرخش گردن و بدن مشكل دارند. در اين موارد هم استفاده از بهترين مارك آينه مانيتور دار به افراد كمك مي‌كند.

در اين مقاله، به معرفي بهترين مارك آينه مانيتور دار مي‌پردازيم و به مزايا و معايب استفاده از اين مدل آينه و طرز كار آن اشاره مي‌كنيم. اگر تصور مي‌كنيد به يكي از اين آينه‌ها احتياج داريد يا هنوز تصميمي براي خريد آينه مانيتور دار نداريد و مطمئن نيستيد كه اين آينه به دردتان بخورد، با ما در اين مقاله همراه باشيد.

مزايا و معايب استفاده از بهترين مارك آينه مانيتور دار

اگر علاقه داريد به ‌جاي آينه‌هاي قديمي خودرو، يكي از اين مدل‌هاي جديد را جايگزين كنيد، لازم است با همه جوانب اين آينه‌ها آشنا باشيد. آينه مانيتور دار را براي همه مدل خودرويي مي‌توانيد استفاده كنيد. اين آينه‌ها دوربيني دارند كه عموما نزديك پلاك خودرو نصب مي‌شود. در هنگام خريد، بعضي از مدل‌ها اين دوربين را به همراه خود دارند؛ اما براي برخي مدل‌ها بايد دوربين را جداگانه بخريد. استفاده از بهترين مارك آينه مانيتور دار مزايا و معايب مختلفي دارد كه در ادامه به چند نمونه از آن‌ها خواهيم پرداخت.

    اين آينه‌ها كيفيت تصوير بالايي دارند و دقت شما را در رانندگي با دنده ‌‎عقب و پارك دوبل بالا مي‌برند.

    اغلب مدل‌هاي اين آينه قابليت اتصال به بلوتوث را دارند و امكان پاسخ به تماس صوتي را بدون نياز به گوشي تلفن به شما مي‌دهند.

    اين آينه‌ها مجهز به سنسوري براي تشخيص فاصله هستند.

    امكان اتصال به ضبط ماشين بلوتوثي و پخش تصوير را دارند.

موارد بالا جزو مزاياي استفاده از بهترين مارك آينه مانيتور دار است. در ادامه به چند نمونه از معايب اين آينه‌ها اشاره مي‌كنيم.

    ابعاد آينه مانيتور دار بزرگ است و فضاي نسبتا زيادي را اشغال مي‌كند و در مواردي كه نيازي به آن نداريد، ممكن است حواستان را از رانندگي پرت كند.

    امكان برهم‌خوردن تنظيم دوربين عقب وجود دارد.

    طرز كار بيشتر مدل‌هاي اين آينه‌ها پيچيده‌ است.

با ‌وجود همه اين موارد، آينه مانيتور دار يكي از محبوب‌ترين لوازم جانبي خودرو است.

3 مدل از بهترين آينه‌هاي مانيتوردار براي خريد

http://s.ecmaps.de/0CL1d

در انتخاب و خريد بهترين مارك آينه مانيتور دار بايد به چند نكته دقت كنيد. كيفيت تصوير را بررسي كنيد و ابعاد مناسب آينه را با توجه به مدل خودرو و سايز شيشه جلو انتخاب كنيد. خريد آينه‌هاي داراي خط‌كشي راهنما و آينه‌هايي كه به همراه دوربين به فروش مي‌رسند را در اولويت بگذاريد. در ادامه به معرفي چند مدل آينه از بهترين مارك آينه مانيتور دار دقت كنيد.

آينه مانيتور دار به همراه دوربين دنده عقب مدل H3

انواع پارتيشن MDF تك جداره

پارتيشن‌ها يكي از مهم‌ترين عناصر دكوراسيونداخلي هستند كه مي‌توانند به‌عنوان جداكننده فضاي داخلي، ايجاد فضاي خصوصي، يا تزئينديوارها استفاده شوند. پارتيشن‌هاي MDF تكجداره يكي از انواع پركاربرد پارتيشن‌ها هستند كه از ورق‌هاي MDF ساخته مي‌شوند. اين پارتيشن‌ها مزاياي زيادي دارند، از جمله قيمتمناسب، نصب آسان، وتنوع در طرح و رنگ.

در اين مقاله، به بررسي انواع پارتيشن MDF تك جداره مي‌پردازيم.

http://tinyurl.com/42rcdhsy

انواع پارتيشن MDF تك جداره

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره بر اساس نوع فريم، جنس ورق MDF،و نوع روكش، در انواع مختلفي توليد مي‌شوند.

بر اساس نوع فريم

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره بر اساس نوع فريم، به دو دسته تقسيم مي‌شوند:

 پارتيشن MDF تك جداره با فريم

در اين نوع پارتيشن، ورق‌هاي MDF توسط فريم‌هاي فلزي يا آلومينيومي به يكديگرمتصل مي‌شوند. فريم‌ها مي‌توانند به‌صورت ساده يا طرح‌دار باشند.

 پارتيشن MDF تك جداره بدون فريم

در اين نوع پارتيشن، ورق‌هاي MDF به‌صورت مستقيم به يكديگر متصل مي‌شوند.اين نوع پارتيشن‌ها ظاهري ساده و مدرن دارند.

بر اساس جنسورق MDF

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره بر اساس جنس ورق MDF،به دو دسته تقسيم مي‌شوند:

 پارتيشن MDF تكجداره با ورق MDF معمولي

اين نوع پارتيشن‌ها از ورق‌هاي MDF معمولي ساخته مي‌شوند كه نسبتاً ارزان‌ترهستند.

 پارتيشن MDF تك جداره با ورق MDF ضدخش

اين نوع پارتيشن‌ها از ورق‌هاي MDF ضدخش ساخته مي‌شوند كه در برابر خراش وضربه مقاوم‌تر هستند.

بر اساس نوعروكش

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره بر اساس نوع روكش، به دو دسته تقسيم مي‌شوند:

 پارتيشن MDF تكجداره با روكش ملامينه

اين نوع پارتيشن‌ها از ورق‌هاي MDF با روكش ملامينه ساخته مي‌شوند كه دربرابر رطوبت و ضربه مقاوم هستند.

 پارتيشن MDF تك جداره با روكش PVC

اين نوع پارتيشن‌ها از ورق‌هاي MDF با روكش PVC ساخته مي‌شوند كه در برابر رطوبت و ضربه بسيار مقاوم هستند.

مزايا و معايب پارتيشن MDF تك جداره

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره مزاياي زيادي دارند، از جمله:

 قيمت مناسب

 نصب آسان

 تنوع در طرح و رنگ

 امكان استفاده در محيط‌هاي مرطوب

اما اين پارتيشن‌ها معايب اندكي نيز دارند، ازجمله:

 عايق صوتي ضعيف

 مقاومت در برابر آتش كم

كاربرد پارتيشن MDF تك جداره

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره در كاربردهاي مختلفي استفاده مي‌شوند، از جمله:

 جداسازي فضاي داخلي

 ايجاد فضاي خصوصي

 تزئين ديوارها

 تقسيم‌بندي يك اتاق بزرگ

نتيجه‌گيري

پارتيشن‌هاي MDF تك جداره يكي از گزينه‌هاي مناسب براي جداسازي فضاي داخلي، ايجاد فضايخصوصي، يا تزئين ديوارها هستند. اين پارتيشن‌ها مزاياي زيادي دارند، از جمله قيمتمناسب، نصب آسان، وتنوع در طرح و رنگ.

با توجه به مزاياي پارتيشن‌هاي MDF تك جداره، مي‌توان گفت كه اين پارتيشن‌هاگزينه‌اي مناسب براي استفاده در محيط‌هاي مسكوني، اداري، و تجاري هستند.

راهنماي خريد، تهيه و نگهداري قهوه

قهوه يكي از محبوب‌ترين نوشيدني‌هاي جهان است كه از دانه‌هاي قهوه تهيه مي‌شود. در اين مقاله، به راهنماي خريد، تهيه و نگهداري قهوه پرداخته شده است.

## راهنماي خريد قهوه

http://gg.gg/17erlg

براي خريد قهوه، چندين عامل بايد در نظر گرفته شود تا مطمئن شويد كه محصول با كيفيتي در دست داريد. در ادامه به برخي از اين عوامل اشاره شده است:

1. **انتخاب دانه قهوه كامل**: دانه قهوه كامل تازه‌تر و ماندگاري بيشتري نسبت به قهوه آماده دارد. همچنين، اين امكان را به شما مي‌دهد كه دانه‌ها را به دلخواه خود خرد كنيد كه براي تهيه فنجان قهوه ايده‌آل بسيار مهم است.

2. **تاريخ برداشت دانه قهوه**: دانه قهوه در دو هفته اول پس از برداشت تازه‌ترين حالت خود را دارد. بنابراين، بهتر است قهوه‌اي را انتخاب كنيد كه تاريخ برداشت آن روي بسته‌بندي آن نوشته شده باشد.

3. **منشأ دانه قهوه**: دانه قهوه در مناطق مختلف جهان كشت مي‌شود و هر منطقه داراي طعم و مزه‌اي منحصر به فرد است. براي پيدا كردن طعم مورد علاقه خود، مي‌توانيد قهوه‌هايي از مناطق مختلف را تست كنيد.

4. **خريد از منبع معتبر**: براي خريد قهوه با كيفيت، بهتر است از منابع معتبري مانند فروشگاه‌هاي قهوه يا رستوران‌هايي كه در زمينه قهوه تخصص دارند، استفاده كنيد.

## راهنماي تهيه قهوه

تهيه قهوه يك هنر است و روش‌هاي مختلفي براي انجام آن وجود دارد. در ادامه به برخي از نكات مهم در تهيه قهوه اشاره شده است:

1. **استفاده از مقدار مناسب دانه قهوه**: به طور كلي، براي هر شش اونس آب، يك تا دو قاشق غذاخوري دانه قهوه استفاده مي‌شود. مي‌توانيد مقدار دانه قهوه را بر اساس سليقه خود تنظيم كنيد.

2. **خرد كردن دانه قهوه به اندازه مناسب**: اندازه خرد شدن دانه قهوه بر روي طعم قهوه تأثير مي‌گذارد. براي تهيه قهوه با فرانچ پرس از دانه‌هاي خرد شده خشك استفاده كنيد و براي تهيه اسپرسو از دانه‌هاي خرد شده ريز استفاده كنيد.

3. **استفاده از دماي مناسب آب**: دماي مناسب آب براي تهيه قهوه بين ۹۰ تا ۹۶ درجه سانتي‌گراد است. براي اطمينان از دماي مناسب، مي‌توانيد از يك ترمومتر استفاده كنيد.

4. **زمان تهيه مناسب**: زمان تهيه قهوه بين سه تا پنج دقيقه است. مي‌توانيد زمان تهيه را بر اساس سليقه خود تنظيم كنيد.

جاذبه گردشگري شهر شيراز

شيراز، پايتخت فرهنگي ايران، يكي از زيباترين و پربازديدترين شهرهاي ايران است. اين شهر با جاذبه‌هاي تاريخي، فرهنگي، طبيعي و مذهبي خود، هرساله پذيراي ميليون‌ها گردشگر از سراسر جهان است.

جاذبه‌هاي تاريخي شيراز

شيراز مهد تمدن و فرهنگ ايران است و آثار تاريخي متعددي از دوران‌هاي مختلف را در خود جاي داده است. از مهم‌ترين جاذبه‌هاي تاريخي شيراز مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

http://s.ecmaps.de/P241d

https://0rz.tw/YkJqw

 تخت جمشيد، پايتخت امپراتوري هخامنشي، يكي از بزرگ‌ترين و باشكوه‌ترين بناهاي تاريخي جهان است. اين بنا در ۴۰ كيلومتري شيراز و در شهرستان مرودشت قرار دارد.

پاسارگاد، محل دفن كوروش كبير، يكي ديگر از جاذبه‌هاي تاريخي مهم شيراز است. اين مجموعه شامل آرامگاه كوروش كبير، مسجد پاسارگاد، باغ پادشاهي پاسارگاد، كاخ دروازه، پل، كاخ بارعام، كاخ اختصاصي، دو كوشك، آب‌نماهاي باغ شاهي، آرامگاه كمبوجيه، ساختارهاي دفاعي تل تخت، كاروانسراي مظفري، محوطه مقدس و تنگه بلاغي است.

[ارگ كريم خان زند، يكي از زيباترين بناهاي تاريخي شيراز، در دوران حكومت كريم خان زند ساخته شد. اين بنا در مركز شهر شيراز قرار دارد و امروزه به عنوان موزه پارس مورد استفاده قرار مي‌گيرد.

مسجد وكيل، يكي از بزرگ‌ترين و باشكوه‌ترين مساجد ايران، در دوران حكومت كريم خان زند ساخته شد. اين مسجد در مركز شهر شيراز قرار دارد و يكي از مهم‌ترين مراكز مذهبي و فرهنگي شيراز است.

بازار وكيل، يكي از بزرگ‌ترين و قديمي‌ترين بازارهاي ايران، در دوران حكومت كريم خان زند ساخته شد. اين بازار در مركز شهر شيراز قرار دارد و يكي از مهم‌ترين مراكز تجاري و گردشگري شيراز است.

حافظيه، آرامگاه حافظ، يكي از شاعران بزرگ ايران، يكي از مهم‌ترين جاذبه‌هاي گردشگري شيراز است. اين بنا در شمال شهر شيراز و در نزديكي دروازه قرآن قرار دارد.

سعديه، آرامگاه سعدي، يكي ديگر از شاعران بزرگ ايران، يكي از مهم‌ترين جاذبه‌هاي گردشگري شيراز است. اين بنا در شمال شهر شيراز و در نزديكي حافظيه قرار دارد.

جاذبه‌هاي طبيعي شيراز

شيراز همچنين داراي جاذبه‌هاي طبيعي متعددي است كه از آن جمله مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

 منطقه حفاظت‌شده ارژن، يكي از بزرگ‌ترين مناطق حفاظت‌شده ايران، در نزديكي شيراز قرار دارد. اين منطقه زيستگاه انواع مختلفي از حيوانات و گياهان است.

منطقه حفاظت‌شده كوهمره سرخي، يكي ديگر از مناطق حفاظت‌شده ايران، در نزديكي شيراز قرار دارد. اين منطقه زيستگاه انواع مختلفي از حيوانات و گياهان است.

درياچه مهارلو، يكي از زيباترين درياچه‌هاي ايران، در نزديكي شيراز قرار دارد. اين درياچه در فصل پاييز به رنگ صورتي درمي‌آيد.

كوه دراك، يكي از بلندترين كوه‌هاي شيراز، مناظر زيبايي از شهر شيراز را به گردشگران ارائه مي‌دهد.

باغ ارم، يكي از زيباترين باغ‌هاي ايراني، در شمال شهر شيراز قرار دارد. اين باغ در دوران حكومت زنديه ساخته شد.

جاذبه‌هاي مذهبي شيراز

شيراز همچنين داراي جاذبه‌هاي مذهبي متعددي است كه از آن جمله مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

بلبرينگ هاي دو جهته رانش چيست؟

بلبرينگ هاي دو جهت رانش يك نوع متداول از ياتاقان هاي توپ رانش هستند . بلبرينگ هاي دو جهته رانش شامل يك واشر شفت، دو واشر محفظه و دو مجموعه توپ و قفس هستند. واشرهاي محفظه و مجموعه‌هاي توپ و قفس ياتاقان‌هاي دو جهته مشابه آنهايي هستند كه در ياتاقان‌هاي تك جهتي استفاده مي‌شوند. بلبرينگ‌هاي رانش دو جهته مي‌توانند بارهاي محوري را در خود جاي دهند و يك محور را در هر دو جهت قرار دهند. بسته به سري و اندازه آنها، بلبرينگ هاي تراست با يكي از قفس ها مانند قفس هاي فولادي ورق يا قفس هاي پنجره برنجي جامد نصب مي شوند.

https://mub.me/vZ2Oh

كاربرد بلبرينگ هاي رانش دو جهته

بلبرينگ هاي دو جهته رانش عمدتاً براي تحمل بخشي از بار محوري و سرعت كم مانند قلاب جرثقيل، پمپ هاي عمودي، سانتريفيوژ عمودي، جك، كاهنده سرعت كم و غيره استفاده مي شود.

ياتاقان هاي توپ رانش دو جهته تامين كننده:

ياتاقان‌هاي اسپارك Wuxi با مسئوليت محدود (معروف به ياتاقان‌هاي اسپارك) تامين‌كننده و سازنده كامل و يك مرحله‌اي بلبرينگ‌هاي بلبرينگ دو جهته رانش است. تمامي محصولات داراي صلاحيت بوده و صلاحيت ISO 9001 را گذرانده اند. در اينجا برخي از انواع محبوب بلبرينگ هاي دو جهت رانش وجود دارد: 52202 ، 54306 ، 54205 . با پر كردن فرم تماس زير، مي توانيد از ما قيمت بگيريد. ما همچنين مي توانيم ياطاقان توپ رانش دو جهته را با واشرهاي صندلي مطابق با نياز مشتري عرضه كنيم.

خودروهاي الكتريكي چطور كار مي‌كنند و چه مزيتي دارند؟

آيا تا به حال به اين فكر كرديد كه خودروهاي الكتريكي چگونه كار مي‌كنند و چه چيز آن‌ها را از خودروهاي معمولي متمايز مي‌سازد؟

همه ما ايلان ماسك را مي‌شناسيم يا دست‌كم اسمش را شنيده‌ايم. او كارآفرين تا حدودي عجيب و عاشق فناوري است.

او به‌خصوص از زماني كه توئينر را خريد و آن را به ايكس تبديل كرد، تقريبا هميشه بر صدر اخبار بوده است. اما دليل اصلي كه در اينجا و در وهله اول مورد توجه ما قرار گرفته، نقش شركت او، تسلا در آوردن خودروهاي الكتريكي به زندگي ما است. 

در سال ????، حدود ?.? ميليون خودروي الكتريكي در اروپا فروخته شد. اين بالاترين ميزان فروش اين خودرو‌ها است و نسبت به سال پيش خود ?? درصد افزايش داشته است.

اما خودروهاي الكتريكي چطور كار مي‌كنند و چه تفاوت عمده‌اي با خودروهاي معمولي دارند؟

زير كاپوت آن‌ها چيست؟

مسلما بيشتر تفاوت خودروهاي سنتي كه با سوخت فسيلي كار مي‌كنند با خودروهاي الكترونيكي در زير كاپوت نهفته است. 

نخستين تفاوت، موتور آن‌ها است. يك خودروي بنزيني داراي موتور احتراق داخلي است كه بر اين اصل كار مي‌كند، تركيب سوخت‌ و هوا فشرده شده، مشتعل مي‌شود و انفجار صورت مي‌گيرد. 

و به بيان ساده، انرژي حاصل از اين انفجار براي حركت موتور و به حركت رو به جلوي خودرو مورد استفاده قرار مي‌گيرد. 

اما در خودروهاي الكتريكي، موتور الكتريكي است و با آهنرباهاي الكتريكي كار مي‌كند. 

تفاوت دوم، باتري است. وسيله‌هاي نقليه الكتريكي براي تامين برق موتور مجهز به باتري‌اند. اين باتري‌ها مشابه باتري‌هاي تلفن شما بر اساس فناوري ليتيوم-يون ساخته شده‌اند.  

مبدل جريان الكتريكي آخرين جزء اصلي است. باتري جريان مستقيم ارائه مي‌كند اما موتور شما به جريان متناوب احتياج دارد. مبدل جريان الكتريكي هم دقيقا جريان مستقيم را به متناوب تبديل مي‌كند. 

آيا خودروهاي برقي همان‌طور كه به نظر مي‌رسند هستند؟

به نظر مي‌رسد كه مزيت اصلي خودروهاي الكتريكي اين است كه چون هيچ سيستم اگزوز و درنتيجه آلودگي وجود ندارد، براي محيط زيست بهتر است. 

فناوري موتورهاي الكتريكي ساده‌تر از موتورهاي احتراقي است. قطعات كمتيري وجود دارد و بنابر اين به نگهداري كمتري نياز دارد و كمتر خراب مي‌شود. 

همه اين موضوعات روي هم بسيار اميدواركننده به نظر مي‌رسند اما همه‌چيز سياه و سفيد نيست.

نخست اين كه هزينه خريد يك خودروي الكتريكي از معادل بنزيني يا ديزليش، حتي اگر حساب كنيد كه در طول زمان هزينه نگهداري و سوخت كمتري مي‌پردازيد،  بسيار بالاتر است.  

https://did.li/ji5w5

https://mub.me/eMqe

https://t.ly/qf62O

مساله بعدي ايستگاه‌هاي شارژ است. هر خانه‌اي مجهز به يك ايستگاه شارژ نيست و خيلي از خانه‌ها هم امكان نصب آن را ندارند. اگرچه تعداد اين ايستگاه‌ها درحال افزايش است اما همچنان‌ هم لزوما زيرساخت لازم نزديك خانه شما وجود ندارد. به ويژه در خارج شهر و يا شهرهاي بزرگتر اين مشكل جدي‌تر است. 

منبع : اخبار روز دنيا

‌

خريد ملك در قبرس شمالي‌

يكي از بهترين و محبوب‌ترين روش‌هاي زندگي و مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است. فرد مهاجر از طريق خريد ملك در قبرس شمالي، مي‌تواند اقامت اين كشور را براي خود و خانواده‌اش دريافت كند.

خريد ملك يكي از انواع سرمايه گذاري در قبرس شمالي است.

گرچه خريد خانه در قبرس شمالي، فاقد سختي‌هاي معمول در ساير كشورها است و سختي ندارد، اما بهتر است كه بدون دريافت كمك از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدام به خريد ملك در قبرس شمالي نكنيد.

طبق تصميمات دولت قبرس شمالي، اين نام مجاز نمي باشد‌هايي در راستاي سهولت در جذب مهاجران از طرق مختلف، وجود دارد.

يكي از مواردي كه نياز به توجه ويژه دارد، اين است كه املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در ادامه‌ي اين مقاله به بررسي شرايط خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم. با ما همراه باشيد.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يكي از مهم‌ترين شرايط خريد ملك در قبرس شمالي، اين است كه اگر شخص خريدار، سوء سابقه‌ي كيفري داشته باشد، چه در كشور مبدا و چه در هر جاي ديگر، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

در اولين مرحله براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. براي اخذ موافقت با درخواست خريد ملك از سوي انجمن شهرداري قبرس شمالي، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك ملك بخرند. اين يعني كه اجازه‌ي خريد چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ي خريداري شده، حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نكته‌ي مهم اينكه اگر صاحب ملك فردي غير قبرسي يا غير ترك ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك انتخابي نداريد.

از ديگر الزامات براي مهاجرت به قبرس شمالي از طريق خريد ملك در اين كشور، انجام آزمايشات مورد تاييد كشور قبرس شمالي و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي است.

درباره قبرس

كشور جزيره‌اي قبرس، سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين كشور در همسايگي كشور يونان و تركيه قرار دارد. به دليل موقعيت خوب جغرافيايي كه قبرس شمالي در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاكمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافات و در ادامه جنگي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان شهرت دارد.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي مردم در قبرس شمالي تركي استانبولي است؛ اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور بسيار رايج است؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

گرچه مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند، اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب ملك

در اولين مرحله، لازم است كه در بين خانه‌هاي موجود، خانه‌اي را انتخاب كنيد، كه لازم براي شما داشته باشد. يعني اينكه قيمت، متراژ، امكانات و ... متناسب با نياز شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه خانه را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره خواهيد شد. اگر به توافق رسيديد، بايد بين 1000 تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

در اين مرحله بايد وضعيت ملك را چك كنيد. منظور از وضعيت، بررسي وام، قرض، بدهي و ... ملك است. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

پس از اينكه با فروشنده به توافق رسيديد، قراردادي به زبان انگليسي كه نياز به امضا دو شاهد دارد، را امضا مي‌كنيد.

مجوز خريد

اگر شما ترك قبرسي نيستيد، بايد براي اخذ مجوز انتقال سند مالكيت اقدام كنيد. اين مجوز را انجمن شهرداري قبرس شمالي صادر مي‌كند و هزينه‌ي آن بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجوز انتقال مالكيت، شما و فروشنده هر دو بايد ماليات انتقال را بپردازيد و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

ارائه‌ي مواردي كه در ادامه به آن‌ها اشاره مي‌كنيم، براي خريد ملك در قبرس شمالي لازم است:

• ارائه‌ي شناسنامه‌ي تمام اعضاي خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل گذرنامه و كپي تمام صفحات آن
• ارائه‌ي سند ملك ( اگر ملك ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• قراردادهاي فروش ملك اصل و كپي ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• قراردادهاي اجاره اصل و كپي ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 عدد تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

اكثر پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند، كه بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد. به همين منظور لازم است كه حداقل يك سوم از كل مبلغ ملك را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. الباقي مبلغ ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهيد كرد.

قيمت املاك در قبرس شمالي، به نسبت ساير كشورها با همين موقعيت، شرايط و امكانات بسيار كمتر است.

قيمت ملك در شهرهاي مختلف، با يكديگر فرق دارند. مثلا در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت املاك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند و ويلاها از 62 هزار پوند شروع مي‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌هاي لوكس هم با حداكثر قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

خريد ملك در قبرس شمالي، مزايايي براي شخص خريدار به همراه دارد كه برخي از آن‌ها متوجه خانواده‌ي شخص نيز مي‌شود:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك ( يك سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، ماليات و تورم
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.
• وجود دانشگاه بين المللي و معتبر
• مهاجر پذير بودن مردمان بومي
• سواحل بينظير ماسه‌اي و صخره‌اي

موارد مذكور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي كه براي آن به قبرس شمالي مهاجرت كرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد.

منبع: شركت زيتون